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ITTENHEIM Appartement comme une maison avec terrasse et garage

4 pièces     3 chambres     95.55m²
296.800€

NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune d’ITTENHEIM, un T4 de 95,55 m2 avec terrasse et garage.
Vous rêvez d’un logement spacieux, au calme, avec de l’extérieur et sans charges de grande copropriété ? Ce bien est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, au sein d’une maison dans un quartier résidentiel et paisible, cet appartement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon / salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
3 chambres
Une salle d’eau
Un WC séparé

En sous-sol (semi-enterré) :

2 pièces supplémentaires à vivre (respectivement 8,34 m2 et 15,63 m2)
Une buanderie
Un garage

Les extérieurs :

Une terrasse accessible depuis la cuisine
Un espace de rangement sous la terrasse
Une partie jardin

Les + :

Quartier calme et agréable
Petite copropriété (2 lots)
Volumes généreux
Espaces modulables
Garage + extérieur

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant proches de Strasbourg.
À visiter sans tarder ! Contactez NUSS Sandra au 06.30.79.52.56 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse : sandra.nuss@barlierimmobilier.fr]

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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
317
TYPE DE BIEN
Appartement
SURFACE HABITABLE
95.55m²
SURFACE CARREZ
95.55m²
CHAUFFAGE
individuel, chaudiere, gaz
ANNEE DE CONSTRUCTION
1977
PRIX (FAI)
296.800€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
77€
PIECES
4 pièces
CHAMBRES
95.55m²
TERRASSE
1
BALCON
-
ASCENSEUR
non
CAVE
0
PARKING
1
PARKING INTERIEUR
2
GARAGE
1
BIEN EN COPROPRIETE
oui
NBRE DE LOTS
2
QUOTE-PART
924
SOUMIS A UN PLAN DE SAUVEGARDE
non
PROCEDURE EN COURS
non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Vendredi 6 Février 2026

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
204 kWh/m².an
30 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.010€ et 2.800€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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