Maison alsacienne avec dépendances bâtie sur un terrain de 4 ares 39

5 pièces     3 chambres     98m²
337.600€

EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente un lieu de vie rare, une maison alsacienne alliant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, au cœur du village de Duttlenheim.
Cette maison pleine de charme sera vous séduire par son authenticité alsacienne, ses colombages, son atmosphère chaleureuse, ses dépendances et son jardin élégamment paysagé.
Bâtie sur un terrain de 4 ares 39 et d’une superficie de 98m2 au sol, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres (une au rez de chaussé avec un poêle à pellets), idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces bureau. Les pièces sont lumineuses, sublimés par des finitions soignées qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Vous apprécierez :

Un salon séjour donnant accès au jardin et équipée d'un poêle à bois.
Une salle de bains avec douche, double vasque, sèche serviette et WC
Une cuisine 

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses invitant à la détente et aux moments partagés.
La dépendance, d'une surface plancher d'environ 100m2 offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage. Un  magnifique jardin et un garage viennent compléter ce bien rare.
Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez Arnaud LANG.
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous

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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
318
TYPE DE BIEN
Maison
SURFACE HABITABLE
98m²
SURFACE CARREZ
98m²
CHAUFFAGE
individuel, poele, granules
ANNEE DE CONSTRUCTION
1900
PRIX (FAI)
337.600€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
-
PIECES
5 pièces
CHAMBRES
98m²
TERRASSE
1
BALCON
-
ASCENSEUR
-
CAVE
0
PARKING
1
PARKING INTERIEUR
-
GARAGE
1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Mardi 6 Janvier 2026

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
280 kWh/m².an
9 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.940€ et 2.680€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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