ILLKIRCH - Appartement 4 pièces 94m2 avec terrasse de 10m2 et garage
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- Illkirch-Graffenstaden
- 4 pièces
- 94,36m2
14 photos
298 000€ (FAI)
ILLKIRCH - 4 pièces 114m2 avec 2 balcons et garage
- Illkirch-Graffenstaden
- 4 pièces
- 3 chambres
- 114m2
NOUVEAUTE – Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur ILLKIRCH, rue du canal, cet appartement 4 pièces d’une surface de 114m2 Carrez, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, d’une copropriété construite en 1971, à proximité de toutes commodités.
Ce bel appartement à rafraîchir se compose comme suit : Une grande entrée, une cuisine séparée de 16m2 entièrement équipée donnant sur un premier balcon de 4m2, un salon / salle à manger de 30m2, qui donne sur un deuxième balcon exposé plein sud de 9m2, équipé d’un store et avec vue sur une cour arborée.
Pour le coin nuit, 3 chambres, 15m2, 17m2 et 11m2.
Une salle d’eau de 8m2, rafraîchit récemment, avec douche à l’italienne, un vasque, sèche-serviettes et une arrivée d’eau pour machine à laver. Un WC séparé.
Les ouvertures sont en double vitrage alu avec volets roulants manuels. Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Chaudière collective gaz à condensation, émission par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques. Les charges de copropriété s’élèvent à 6000€/an et comprènent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des communs, des espaces-verts, frais de syndic et assurances. Taxe foncière: 1434€/an.
Ne tardez-pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse tom.fromm@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.69.74.51.82 ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS BARLIER Immobilier, exploitant du nom commercial BARLIER Immobilier, traite les données recueillies pour gérer toute demande reçue via ce formulaire de contact. À cette fin, elles seront conservées jusqu’à deux ans après votre dernière prise de contact. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification et de suppression des données qui vous concernent par email adressé à agence@barlierimmobilier.fr.
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- A ≤ 50 kWhEP/m².an
- B 51 à 90 kWhEP/m².an
- C 91 à 150 kWhEP/m².an
- D 151 à 230 kWhEP/m².an
- E 231 à 330 kWhEP/m².an
- F 331 à 450 kWhEP/m².an
- G > 450 kWhEP/m².an
- Logement énergivore
Consommation énergétique - Effectué le mardi septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820€ et 2.510€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
- Faible émission de GES
- A ≤ 5 kgeqCO2/m².an
- B 6 à 10 kgeqCO2/m².an
- C 11 à 20 kgeqCO2/m².an
- D 21 à 35 kgeqCO2/m².an
- E 36 à 55 kgeqCO2/m².an
- F 56 à 80 kgeqCO2/m².an
- G > 80 kgeqCO2/m².an
- Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre - Effectué le mardi septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820€ et 2.510€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Notre consultant Barlier Immobilier est là pour vous !
Tom FROMM - Consultant indépendant en transaction
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Barlier Immobilier vous accueille
dans ses deux agences immobilières
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Agence – Strasbourg Nord
90 route de la Wantzenau 67000 Strasbourg
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Agence – Strasbourg Sud
2A rue de Reims 67118 Geispolsheim
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Votre référente en région Bourgogne-Franche-Comté
1b, Rue des Nouvelles, Belfort, 90000, France
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Du lundi au vendredi – 9h00 à 12h00 – 14h00 à 18h00
Le samedi uniquement sur rendez-vous
L’avis de nos clients
Chez Barlier Immobilier, offrir un accompagnement sur-mesure et de qualité est au cœur de notre démarche. Mais plutôt que de nous croire sur parole, laissons nos clients en parler : consultez leurs avis spontanés sur Google et Facebook pour découvrir leurs expériences avec nous.
Inoubliable
Un immense merci à l’équipe de Barlier Immobilier, en particulier à Tom Fromm, qui nous a accompagnés du début à la fin de notre premier achat immobilier.
Tom a été d’une aide précieuse, faisant preuve d’une grande gentillesse et d’une efficacité remarquable. Il s’est rendu disponible à chaque instant, nous accompagnant à chaque étape de la vente de la meilleure des manières.
Nous ne pouvons que vivement recommander à tous de se faire accompagner par Tom.
Merci encore à lui d’avoir rendu le projet de toute une vie inoubliable.
Un grand professionnalisme
Une agence immobilière d’un grand professionnalisme ! L’équipe est réactive, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le suivi a été irréprochable du début à la fin, avec des conseils clairs et adaptés à ma situation. On sent vraiment qu’ils maîtrisent leur métier et qu’ils placent l’intérêt du client au cœur de leurs priorités. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer en toute sérénité !
Bravo et merci
Après avoir hésité à confier la vente de mon bien à un agent immobilier, je ne peux que recommander les services de Tom Fromm.
Il a géré de mains de maître la vente de mon appartement dans des délais records grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son grand sens du contact!
Bravo et merci à lui et à l’agence Barlier Immobilier.
Excellente expérience
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière. J’ai été accompagné par Arnaud sur la vente de mon appartement, il a été réactif, professionnel et à l’écoute lors de tous nos échanges.
Encore un grand merci à lui et à toute l’équipe de « Barlier immobilier »
Bonne continuation à vous 🙂
Une équipe sérieuse, humaine et efficace
Je recommande cette agence les yeux fermés à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer un bien dans les meilleures conditions. Une équipe sérieuse, humaine et efficace – un vrai plaisir de travailler avec eux !
Merci
Je remercie Tricia Barlier pour son professionnalisme, ses conseils, son implication, sa disponibilité et sa bonne humeur. Une professionnelle de qualité, qui mettra tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.