STRASBOURG - APPARTEMENT 3/4 PIECES 78,43M2 AVEC TERRASSE
403
- Strasbourg
- 4 pièces
- 78m2
20 photos
220 000€ (FAI)
Strasbourg Stockfeld Splendide 4P de 92 m2 : Élégance et Confort Moderne
- Strasbourg
- 4 pièces
- 3 chambres
- 92,28m2
Situé dans le quartier recherché du Stockfeld, découvrez ce superbe appartement de 92 m2 carrez en rez-de-chaussée surélevé.
Traversant et baigné de lumière, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
Une pièce de vie coup de cœur
Dès l’entrée, vous serez séduit par les finitions soignées (murs en enduit texturé, carrelage grand format 60×60). La pièce de vie de 28 m2, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les passionnés de cuisine apprécieront son piano de cuisson professionnel.
Espace nuit et confort
Le dégagement dessert :
• 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing sur mesure.
• Une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, comprenant baignoire, meuble vasque et sèche-serviette.
• Un WC séparé pour plus de confort.
Les ‘plus’ pratiques et techniques
L’appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
• Loggia intégrée faisant office de cellier/buanderie (atout rangement considérable).
• Petit balcon pour profiter de l’extérieur.
• Climatisation réversible (pompe à chaleur) et chauffage électrique performant.
• Sécurité renforcée : Porte blindée, volets roulants et double vitrage PVC.
• Cave propre d’environ 2 m2 en sous-sol.
L’immeuble et l’environnement
Vous profiterez d’une copropriété saine avec une façade récemment rénovée. D’un espace rangement vélo, d’une cave et d’un local poubelles.
Le quartier du Stockfeld offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Option Garage : Un double garage avec porte de garage électrique sectionnelle est disponible en supplément au prix de 23 000 €, un véritable luxe dans le secteur.
Points forts à retenir :
• Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et moderne.
• Appartement traversant et très lumineux.
• Prestations techniques de qualité (PAC, électricité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- A ≤ 50 kWhEP/m².an
- B 51 à 90 kWhEP/m².an
- C 91 à 150 kWhEP/m².an
- D 151 à 230 kWhEP/m².an
- E 231 à 330 kWhEP/m².an
- F 331 à 450 kWhEP/m².an
- G > 450 kWhEP/m².an
- Logement énergivore
Consommation énergétique - Effectué le dimanche février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1.400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
- Faible émission de GES
- A ≤ 5 kgeqCO2/m².an
- B 6 à 10 kgeqCO2/m².an
- C 11 à 20 kgeqCO2/m².an
- D 21 à 35 kgeqCO2/m².an
- E 36 à 55 kgeqCO2/m².an
- F 56 à 80 kgeqCO2/m².an
- G > 80 kgeqCO2/m².an
- Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre - Effectué le dimanche février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1.400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Notre consultant Barlier Immobilier est là pour vous !
GANGI Jennifer
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90 route de la Wantzenau 67000 Strasbourg
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Agence – Strasbourg Sud
2A rue de Reims 67118 Geispolsheim
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Votre référente en région Bourgogne-Franche-Comté
1b, Rue des Nouvelles, Belfort, 90000, France
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Du lundi au vendredi – 9h00 à 12h00 – 14h00 à 18h00
Le samedi uniquement sur rendez-vous
L’avis de nos clients
Chez Barlier Immobilier, offrir un accompagnement sur-mesure et de qualité est au cœur de notre démarche. Mais plutôt que de nous croire sur parole, laissons nos clients en parler : consultez leurs avis spontanés sur Google et Facebook pour découvrir leurs expériences avec nous.
Inoubliable
Un immense merci à l’équipe de Barlier Immobilier, en particulier à Tom Fromm, qui nous a accompagnés du début à la fin de notre premier achat immobilier.
Tom a été d’une aide précieuse, faisant preuve d’une grande gentillesse et d’une efficacité remarquable. Il s’est rendu disponible à chaque instant, nous accompagnant à chaque étape de la vente de la meilleure des manières.
Nous ne pouvons que vivement recommander à tous de se faire accompagner par Tom.
Merci encore à lui d’avoir rendu le projet de toute une vie inoubliable.
Un grand professionnalisme
Une agence immobilière d’un grand professionnalisme ! L’équipe est réactive, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le suivi a été irréprochable du début à la fin, avec des conseils clairs et adaptés à ma situation. On sent vraiment qu’ils maîtrisent leur métier et qu’ils placent l’intérêt du client au cœur de leurs priorités. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer en toute sérénité !
Bravo et merci
Après avoir hésité à confier la vente de mon bien à un agent immobilier, je ne peux que recommander les services de Tom Fromm.
Il a géré de mains de maître la vente de mon appartement dans des délais records grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son grand sens du contact!
Bravo et merci à lui et à l’agence Barlier Immobilier.
Excellente expérience
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière. J’ai été accompagné par Arnaud sur la vente de mon appartement, il a été réactif, professionnel et à l’écoute lors de tous nos échanges.
Encore un grand merci à lui et à toute l’équipe de « Barlier immobilier »
Bonne continuation à vous 🙂
Une équipe sérieuse, humaine et efficace
Je recommande cette agence les yeux fermés à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer un bien dans les meilleures conditions. Une équipe sérieuse, humaine et efficace – un vrai plaisir de travailler avec eux !
Merci
Je remercie Tricia Barlier pour son professionnalisme, ses conseils, son implication, sa disponibilité et sa bonne humeur. Une professionnelle de qualité, qui mettra tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.