Comment augmenter le prix d’un bien grâce à un extérieur bien aménagé ? Nos 5 conseils.
Publié le 4 juin 2026
Aujourd’hui plus que jamais, les espaces extérieurs ont la vraiment cote. Depuis la crise sanitaire, les acheteurs accordent une réelle importance aux jardins, terrasses et balcons. Mais tous les extérieurs ne se valent pas : un jardin mal entretenu peut devenir un frein à la vente, tandis qu’un jardin soigné et bien pensé peut augmenter la valeur de votre bien jusqu’à +10 %. Alors, comment transformer un simple espace vert en atout de charme rentable ? Voici les conseils réunis de vos agents BARLIER Immobilier.
En zone urbaine comme rurale, le jardin est devenu un critère prioritaire pour de nombreux acheteurs car il permet de profiter de l’extérieur, il évoque le calme, la détente, la convivialité et surtout il offre un potentiel d’extension ou de valeur d’usage (piscine, potager, aire de jeux…). Un extérieur bien pensé donne une impression d’espace et de bien-être, et contribue à créer le coup de cœur dès la première visite.
Un jardin bien aménagé peut faire grimper le prix d’environ 5%, d’après nous, selon :
- la surface et l’usage possible,
- la rareté du produit sur le secteur,
- la qualité des aménagements (terrasse, piscine, cuisine extérieure…).
En zone tendue, un jardin peut faire la différence décisive entre deux biens comparables.
Conseil N°1 : Valorisez les accès et la circulation
Un bon aménagement commence par des accès pratiques :
- Une allée bien dessinée (en gravier, bois ou pavés),
- Un portail entretenu,
- Une séparation claire entre zones de passage et zones de détente
Il faut créer une vue d’ensemble dégagée depuis l’intérieur vers le jardin ou la terrasse pour renforcer la sensation d’ouverture.
Conseil N°2 : Privilégiez un jardin facile à entretenir
Les acheteurs redoutent souvent les contraintes d’un grand jardin. Pour rassurer, optez pour des plantes peu exigeantes (haies taillées, plantes grasses), limitez les zones à tondre ou arroser, installez un système d’arrosage automatique si possible. Un jardin simple, propre et net séduit plus qu’un espace luxuriant mais brouillon.
Conseil N°3 : Mettez en scène des espaces de vie extérieurs
Un jardin doit permettre de se projeter :
- Installez une table avec parasol, un coin lecture avec fauteuils, ou même un hamac sous un arbre,
- Délimitez une zone repas, une aire de jeux ou un coin feu de camp,
Ajoutez des lumières d’ambiance (guirlandes, lampes solaires) pour valoriser l’espace en soirée.
Conseil N°4 : Améliorez les équipements existants
Certains aménagements sont perçus comme des valeurs ajoutées immédiates. C’est le cas de la terrasse en bois ou carrelée, d’un abri de jardin, d’une pergola permettant de créer de l’ombre et d’un coin barbecue.
Conseil N°5 : Misez sur la première impression (photos et visites)
Lorsqu’un jardin est bien mis en scène, il devient un élément fort sur les photos de l’annonce : tondez la pelouse, taillez les haies, rangez les outils, les jouets ou les objets encombrants.
Ensuite, appelez votre super agence BARLIER Immobilier pour qu’on vienne photographier par beau temps et avec une belle lumière. Il faut pouvoir déclencher l’émotion avant même la visite.
Ces articles peuvent vous intéresser
Marché au ralenti ? 7 stratégies efficaces pour gérer les périodes de vente lentes en immobilier
Vendre plus vite et mieux : L'impact crucial d’une photographie immobilière de qualité
Investissement locatif : Tout ce qu’il faut savoir sur le dispositif Pinel en 2025
Achat immobilier : 7 erreurs fréquentes à éviter absolument
Investir dans une place de parking… est-ce un bon placement immobilier ?
L’immobilier à Strasbourg et dans le Bas-Rhin
Le marché immobilier du Bas-Rhin est riche, varié et en mouvement permanent. Entre Strasbourg, Geispolsheim, Illkirch, le Kochesberg, le Ried ou encore le Nord de l’Alsace, chaque secteur possède
ses atouts, son rythme et sa typologie d’acquéreurs. Chez Barlier Immobilier, nous suivons les évolutions
du marché au quotidien : les prix m2, les tendances de vente, les meilleures stratégies pour vendre vite
et au bon prix. Envie d’en savoir plus ? Cliquez juste en-dessous pour comprendre pourquoi tant de vendeurs nous confient leurs projets.
Ne manquez rien de Barlier Immobilier
Barlier Immobilier vous invite à explorer ses réseaux sociaux pour découvrir l’immobilier sous un autre angle. Vous pourrez notamment suivre notre mini-série “Colombage”, où nos clients partagent leur expérience avec notre agence. N’hésitez pas à vous abonner pour ne rien manquer et profiter de contenus exclusifs qui vous aideront à mieux comprendre le marché immobilier et à réussir vos projets.
Barlier Immobilier vous accueille
dans ses deux agences immobilières
-
Agence – Strasbourg Nord
90 route de la Wantzenau 67000 Strasbourg
-
Agence – Strasbourg Sud
2A rue de Reims 67118 Geispolsheim
-
Votre référente en région Bourgogne-Franche-Comté
1b, Rue des Nouvelles, Belfort, 90000, France
-
Du lundi au vendredi – 9h00 à 12h00 – 14h00 à 18h00
Le samedi uniquement sur rendez-vous
L’avis de nos clients
Chez Barlier Immobilier, offrir un accompagnement sur-mesure et de qualité est au cœur de notre démarche. Mais plutôt que de nous croire sur parole, laissons nos clients en parler : consultez leurs avis spontanés sur Google et Facebook pour découvrir leurs expériences avec nous.
Inoubliable
Un immense merci à l’équipe de Barlier Immobilier, en particulier à Tom Fromm, qui nous a accompagnés du début à la fin de notre premier achat immobilier.
Tom a été d’une aide précieuse, faisant preuve d’une grande gentillesse et d’une efficacité remarquable. Il s’est rendu disponible à chaque instant, nous accompagnant à chaque étape de la vente de la meilleure des manières.
Nous ne pouvons que vivement recommander à tous de se faire accompagner par Tom.
Merci encore à lui d’avoir rendu le projet de toute une vie inoubliable.
Un grand professionnalisme
Une agence immobilière d’un grand professionnalisme ! L’équipe est réactive, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le suivi a été irréprochable du début à la fin, avec des conseils clairs et adaptés à ma situation. On sent vraiment qu’ils maîtrisent leur métier et qu’ils placent l’intérêt du client au cœur de leurs priorités. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer en toute sérénité !
Bravo et merci
Après avoir hésité à confier la vente de mon bien à un agent immobilier, je ne peux que recommander les services de Tom Fromm.
Il a géré de mains de maître la vente de mon appartement dans des délais records grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son grand sens du contact!
Bravo et merci à lui et à l’agence Barlier Immobilier.
Excellente expérience
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière. J’ai été accompagné par Arnaud sur la vente de mon appartement, il a été réactif, professionnel et à l’écoute lors de tous nos échanges.
Encore un grand merci à lui et à toute l’équipe de « Barlier immobilier »
Bonne continuation à vous 🙂
Une équipe sérieuse, humaine et efficace
Je recommande cette agence les yeux fermés à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer un bien dans les meilleures conditions. Une équipe sérieuse, humaine et efficace – un vrai plaisir de travailler avec eux !
Merci
Je remercie Tricia Barlier pour son professionnalisme, ses conseils, son implication, sa disponibilité et sa bonne humeur. Une professionnelle de qualité, qui mettra tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.