Authentique et conviviale - Maison individuelle de 204,76m2 sur 8,64 ares de terrain

RARE A LA VENTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la ville de Schiltigheim, cette maison individuelle aux belles dimensions, sur un vaste terrain constructible, dans un quartier calme et convivial.
Cette maison se distingue par son harmonie architecturale et son atmosphère chaleureuse, en constituant un lieu de vie accueillant et confortable pour toute la famille. Sa rare disponibilité sur le marché en fait une opportunité à ne pas manquer.
Centrée sur un terrain spacieux entièrement clôturé et arboré de 8,64 ares, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une partie du terrain encore constructible côté Sud, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
De bonne construction (années 1970, gage de qualité et de durabilité) avec sa façade blanche, ses contours de fenêtres et son escalier en pierre de taille, cette maison sur deux niveaux de 204,76m2 ne peut que vous plaire.
Elle se compose d'un hall desservant au premier niveau :
Une belle entrée en étoile de 13m2, un salon/séjour de 35,87m2 exposé Ouest, une chambre de 15,18m2, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas très lumineux de 28,26m2 offrant un accès à une terrasse en longueur. Pour finir, une salle de bains et un WC individuelle ainsi qu'un cellier viendront compléter ce niveau.
A l'étage :
Arrivés en haut de l'escalier, vous entrerez dans le vestibule de 15,73m2 vous permettant l'accès à un bureau de 7,14m2, deux chambres de 15,60m2 et 15,72m2 (possibilité d'une 4ème de 15,23m2), une salle d'eau avec WC et buanderie de 12,71m2.
En sous-sol :
Pour compléter le tout, vous disposerez d'un immense sous-sol aménagé avec 3 grandes pièces pour vos diverses activités ou pour du rangement ainsi que de deux garages individuels, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Point de vue énergétique, vous disposerez d'un kachelofe (chauffage bois) pour un confort chaleureux et économique. Vous pourrez également chauffer à l'éléctricité grâce au ballon d'eau chaude grande capacité et votre pièce de vie sera climatisé en été. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable.
Possibilité de découper la propriété en deux appartements distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. Convient aussi à une profession libérale.
A proximité immédiate des commodités : E.Leclerc à 10 minutes à pied, Shopping Promenade à 10min en voiture), Espace Européen à 5 minutes en voiture, axes autoroutiers à 1,5km, Place de Haguenau à 7 minutes en voiture, arrêt de bus à 300 mètres. D'ailleurs, le tramway sera bientôt proche de vous.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62.
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