HAGUENAU - Maison des années 1950 sur 6,77 ares avec garage
408
- Haguenau
- 4 pièces
- 179,91m2
9 photos
Maison individuelle à fort potentiel
- Eckbolsheim
- 5 pièces
- 3 chambres
- 75m2
Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle à fort potentiel, de 75 m2 habitables, pouvant être agrandie jusqu’à environ 107 m2, situées dans la commune dynamique d’Eckbolsheim dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de Strasbourg.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation complet et permet d’imaginer un aménagement moderne tout en valorisant son cachet.
Composition actuelle
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec escalier
– Séjour lumineux
– Salon
– Cuisine donnant sur une remise à exploiter pour agrandir la maison
– Cave
À l’étage :
– Trois chambres
– Salle de bain
– Une pièce non aménagée pouvant devenir une future chambre ou salle de bain
– Grenier
Extérieurs et annexes
– Cour privative
Travaux
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations.
Les atouts
✔ Maison individuelle
✔ Secteur recherché aux portes de Strasbourg
✔ Fort potentiel d’agrandissement (jusqu’à 107 m2)
✔ Cour extérieure
✔ Idéal projet de rénovation ou investissement
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse joseph.birgel@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.76.38.20.13 ]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- A ≤ 50 kWhEP/m².an
- B 51 à 90 kWhEP/m².an
- C 91 à 150 kWhEP/m².an
- D 151 à 230 kWhEP/m².an
- E 231 à 330 kWhEP/m².an
- F 331 à 450 kWhEP/m².an
- G > 450 kWhEP/m².an
- Logement énergivore
Consommation énergétique - Effectué le jeudi février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.830€ et 5.210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2000).
- Faible émission de GES
- A ≤ 5 kgeqCO2/m².an
- B 6 à 10 kgeqCO2/m².an
- C 11 à 20 kgeqCO2/m².an
- D 21 à 35 kgeqCO2/m².an
- E 36 à 55 kgeqCO2/m².an
- F 56 à 80 kgeqCO2/m².an
- G > 80 kgeqCO2/m².an
- Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre - Effectué le jeudi février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.830€ et 5.210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2000).
Notre consultant Barlier Immobilier est là pour vous !
Joseph BIRGEL - Consultant indépendant en transaction
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Barlier Immobilier vous accueille
dans ses deux agences immobilières
-
Agence – Strasbourg Nord
90 route de la Wantzenau 67000 Strasbourg
-
Agence – Strasbourg Sud
2A rue de Reims 67118 Geispolsheim
-
Votre référente en région Bourgogne-Franche-Comté
1b, Rue des Nouvelles, Belfort, 90000, France
-
Du lundi au vendredi – 9h00 à 12h00 – 14h00 à 18h00
Le samedi uniquement sur rendez-vous
L’avis de nos clients
Chez Barlier Immobilier, offrir un accompagnement sur-mesure et de qualité est au cœur de notre démarche. Mais plutôt que de nous croire sur parole, laissons nos clients en parler : consultez leurs avis spontanés sur Google et Facebook pour découvrir leurs expériences avec nous.
Inoubliable
Un immense merci à l’équipe de Barlier Immobilier, en particulier à Tom Fromm, qui nous a accompagnés du début à la fin de notre premier achat immobilier.
Tom a été d’une aide précieuse, faisant preuve d’une grande gentillesse et d’une efficacité remarquable. Il s’est rendu disponible à chaque instant, nous accompagnant à chaque étape de la vente de la meilleure des manières.
Nous ne pouvons que vivement recommander à tous de se faire accompagner par Tom.
Merci encore à lui d’avoir rendu le projet de toute une vie inoubliable.
Un grand professionnalisme
Une agence immobilière d’un grand professionnalisme ! L’équipe est réactive, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le suivi a été irréprochable du début à la fin, avec des conseils clairs et adaptés à ma situation. On sent vraiment qu’ils maîtrisent leur métier et qu’ils placent l’intérêt du client au cœur de leurs priorités. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer en toute sérénité !
Bravo et merci
Après avoir hésité à confier la vente de mon bien à un agent immobilier, je ne peux que recommander les services de Tom Fromm.
Il a géré de mains de maître la vente de mon appartement dans des délais records grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son grand sens du contact!
Bravo et merci à lui et à l’agence Barlier Immobilier.
Excellente expérience
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière. J’ai été accompagné par Arnaud sur la vente de mon appartement, il a été réactif, professionnel et à l’écoute lors de tous nos échanges.
Encore un grand merci à lui et à toute l’équipe de « Barlier immobilier »
Bonne continuation à vous 🙂
Une équipe sérieuse, humaine et efficace
Je recommande cette agence les yeux fermés à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer un bien dans les meilleures conditions. Une équipe sérieuse, humaine et efficace – un vrai plaisir de travailler avec eux !
Merci
Je remercie Tricia Barlier pour son professionnalisme, ses conseils, son implication, sa disponibilité et sa bonne humeur. Une professionnelle de qualité, qui mettra tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.