GEISPOLSHEIM-VILLAGE - Maison 6 pièces de 171m2 sur 3,85ares
424
- Geispolsheim
- 6 pièces
- 171,45m2
30 photos
HOENHEIM - Maison individuelle de charme sur 4,60 ares
- Hoenheim
- 5 pièces
- 3 chambres
- 105m2
EN EXCLUSIVITÉ – Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Hoenheim, cette charmante maison de 105m2 sur un terrain arboré de 460m2.
Idéalement située à Hœnheim, dans un lotissement agéable et familial, environnement pratique, cette maison d’environ 105 m2 habitables sur deux niveaux séduira les familles à la recherche de confort et de proximité immédiate des commodités. Tram, commerces, écoles, collège et canal sont accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon intimiste. L’ensemble s’ouvre sur une véranda avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès balcon. L’une d’elles bénéficie d’un dressing. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un second WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien.
Le sous-sol offre des espaces annexes appréciables : grand garage simple, petit atelier, chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs.
L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée d’environ 460 m2, offrant un cadre verdoyant rare à proximité immédiate des transports et des services.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, jardin et mobilité urbaine.
Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible.
Envie de vérifier cette hypothèse par vous-même ? Un seul appel suffit : 06.37.50.79.40 ou 03.88.39.57.62. Et demandez Tricia BARLIER.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS BARLIER Immobilier, exploitant du nom commercial BARLIER Immobilier, traite les données recueillies pour gérer toute demande reçue via ce formulaire de contact. À cette fin, elles seront conservées jusqu’à deux ans après votre dernière prise de contact. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification et de suppression des données qui vous concernent par email adressé à agence@barlierimmobilier.fr.
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- A ≤ 50 kWhEP/m².an
- B 51 à 90 kWhEP/m².an
- C 91 à 150 kWhEP/m².an
- D 151 à 230 kWhEP/m².an
- E 231 à 330 kWhEP/m².an
- F 331 à 450 kWhEP/m².an
- G > 450 kWhEP/m².an
- Logement énergivore
Consommation énergétique - Effectué le jeudi mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280€ et 3.140€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
- Faible émission de GES
- A ≤ 5 kgeqCO2/m².an
- B 6 à 10 kgeqCO2/m².an
- C 11 à 20 kgeqCO2/m².an
- D 21 à 35 kgeqCO2/m².an
- E 36 à 55 kgeqCO2/m².an
- F 56 à 80 kgeqCO2/m².an
- G > 80 kgeqCO2/m².an
- Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre - Effectué le jeudi mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280€ et 3.140€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Notre consultant Barlier Immobilier est là pour vous !
Tricia BARLIER - Présidente de la société Directrice de l’agence de Strasbourg
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Barlier Immobilier vous accueille
dans ses deux agences immobilières
-
Agence – Strasbourg Nord
90 route de la Wantzenau 67000 Strasbourg
-
Agence – Strasbourg Sud
2A rue de Reims 67118 Geispolsheim
-
Votre référente en région Bourgogne-Franche-Comté
1b, Rue des Nouvelles, Belfort, 90000, France
-
Du lundi au vendredi – 9h00 à 12h00 – 14h00 à 18h00
Le samedi uniquement sur rendez-vous
L’avis de nos clients
Chez Barlier Immobilier, offrir un accompagnement sur-mesure et de qualité est au cœur de notre démarche. Mais plutôt que de nous croire sur parole, laissons nos clients en parler : consultez leurs avis spontanés sur Google et Facebook pour découvrir leurs expériences avec nous.
Inoubliable
Un immense merci à l’équipe de Barlier Immobilier, en particulier à Tom Fromm, qui nous a accompagnés du début à la fin de notre premier achat immobilier.
Tom a été d’une aide précieuse, faisant preuve d’une grande gentillesse et d’une efficacité remarquable. Il s’est rendu disponible à chaque instant, nous accompagnant à chaque étape de la vente de la meilleure des manières.
Nous ne pouvons que vivement recommander à tous de se faire accompagner par Tom.
Merci encore à lui d’avoir rendu le projet de toute une vie inoubliable.
Un grand professionnalisme
Une agence immobilière d’un grand professionnalisme ! L’équipe est réactive, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le suivi a été irréprochable du début à la fin, avec des conseils clairs et adaptés à ma situation. On sent vraiment qu’ils maîtrisent leur métier et qu’ils placent l’intérêt du client au cœur de leurs priorités. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer en toute sérénité !
Bravo et merci
Après avoir hésité à confier la vente de mon bien à un agent immobilier, je ne peux que recommander les services de Tom Fromm.
Il a géré de mains de maître la vente de mon appartement dans des délais records grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son grand sens du contact!
Bravo et merci à lui et à l’agence Barlier Immobilier.
Excellente expérience
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière. J’ai été accompagné par Arnaud sur la vente de mon appartement, il a été réactif, professionnel et à l’écoute lors de tous nos échanges.
Encore un grand merci à lui et à toute l’équipe de « Barlier immobilier »
Bonne continuation à vous 🙂
Une équipe sérieuse, humaine et efficace
Je recommande cette agence les yeux fermés à toute personne souhaitant acheter, vendre ou louer un bien dans les meilleures conditions. Une équipe sérieuse, humaine et efficace – un vrai plaisir de travailler avec eux !
Merci
Je remercie Tricia Barlier pour son professionnalisme, ses conseils, son implication, sa disponibilité et sa bonne humeur. Une professionnelle de qualité, qui mettra tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.