Bureaux de 200m2 et entrepôts de 200m2

Ensemble immobilier récent à usage professionnel Bureaux et entrepôt avec potentiel d’évolution.
Construit en 2016, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre des prestations modernes, des performances énergétiques de qualité et un cadre de travail fonctionnel.
La partie bureaux, conforme aux normes PMR, se compose d’un vaste hall d’accueil avec espace secrétariat, de quatre bureaux indépendants, d’un local d’archives, d’un WC hommes, d’un WC femmes ainsi que d’un local technique.
À l’étage, un grand espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de réunion, espace de coworking, salle de formation ou réfectoire. Il est complété par une cuisine équipée et donne accès à une agréable terrasse.
L’ensemble est complété par un entrepôt d’environ 200 m2, avec une porte sectionnelle automatisée idéal pour le stockage, la logistique ou une activité artisanale. Un bureau et des sanitaires complètent cet espace.
À l’extérieur, vous bénéficierez de 7 places de stationnement privatives, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Côté confort et performances énergétiques, le bâtiment est équipé d’un système de chauffage par aérothermie associé à un puit canadien, ainsi que d’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Atout supplémentaire : possibilité de créer jusqu’à 99 m2 de surface habitable supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour un logement de fonction ou des bureaux complémentaires.
Un bien rare, idéal pour une entreprise, une profession libérale, un artisan ou un investisseur à la recherche de locaux récents, évolutifs et performants.
Contactez Arnaud LANG pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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