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6 PIECES 137M2 STRASBOURG - KRUTENAU PLACE DE ZURICH - SOMPTUEUX DUPLEX AVEC ROOFTOP

6 pièces     5 chambres     137m²
857.000€

BARLIER IMMOBILIER PRESTIGE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, au sein d'un prestigieux immeuble, idéalement placée dans le quartier de la Krutenau.
Au cœur du quartier prisé de la Krutenau proche de la place de Zurich, ce duplex d’exception de 137 m2 situé au 2ème étage incarne l’élégance et le caractère.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres alsaciennes apparentes et au parquet en chêne, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour de 48,7 m2, baigné de lumière, s’ouvre sur un espace de vie généreux, sublimé par un coin lecture pensé pour les instants de calme. La cuisine, entièrement équipée, mêle esthétique et fonctionnalité. Quatre chambres confortables composent le premier niveau, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre une vue dégagée sur la place de Zurich.
Le véritable joyau de ce bien : un rooftop privé de 69 m2, surplombant les toits de Strasbourg, avec une vue panoramique imprenable, notamment sur la Cathédrale.
Une cave et un grenier complètent ce bien rare, à la croisée du charme de l’ancien et du confort moderne. Une adresse confidentielle pour un art de vivre exceptionnel.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92.
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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
168
TYPE DE BIEN
Duplex
SURFACE HABITABLE
137m²
SURFACE CARREZ
137m²
CHAUFFAGE
individuel, radiateur, gaz
ANNEE DE CONSTRUCTION
1948
PRIX (FAI)
857.000€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
48€
PIECES
6 pièces
CHAMBRES
137m²
TERRASSE
1
BALCON
-
ASCENSEUR
non
CAVE
1
PARKING
0
GARAGE
-
BIEN EN COPROPRIETE
oui
NBRE DE LOTS
10
QUOTE-PART
575
SOUMIS A UN PLAN DE SAUVEGARDE
oui
PROCEDURE EN COURS
non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Lundi 10 Février 2025

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
116 kWh/m².an
22 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2.110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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