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MAISON 4 PIECES 98 M2

4 pièces     2 chambres     99.26m²
315.000€

Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur la commune d'OBENHEIM, cette belle maison familiale de 98 m2 sur un terrain de 6,26 ares. 
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de Gerstheim, Erstein et Benfeld. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique grâce à son double système de chauffage au gaz + poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée. Un séjour qui invite à la détente avec son poêle à bois. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une belle cuisine séparée.
À l’étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'un dégagement, 2 chambres aux beaux volumes et la possibilité d'aménagé le grenier en chambre supplémentaire.
La maison dispose d'un garage, de plusieurs dépendances, une cour pouvant accueillir 2 véhicules et de son jardin sur l'arrière de la maison.
Les points forts de cette maison incluent le fait que vous n'aurez pas à entreprendre de lourds travaux, étant donné que la façade, les fenêtres doubles vitrage, la chaudière à gaz et la cuisine ont été remplacées récemment. 
 

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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
204
TYPE DE BIEN
Maison
SURFACE HABITABLE
99.26m²
SURFACE CARREZ
98.26m²
CHAUFFAGE
individuel, poele, bois
ANNEE DE CONSTRUCTION
1938
PRIX (FAI)
315.000€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
-
PIECES
4 pièces
CHAMBRES
99.26m²
TERRASSE
1
BALCON
-
ASCENSEUR
-
CAVE
0
PARKING
1
GARAGE
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Mercredi 22 Novembre 2023

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
199 kWh/m².an
42 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.352€ et 1.828€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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